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離塵不離城 極低公設三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：49.8 萬/坪
- 地址：
新竹縣
芎林鄉
竹林段柯子林
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：植光寓
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.887 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.355 坪
- 附屬建物面積：2.202 坪
- 共同使用：7.33 坪
- 土地面積：9.927 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清空間配置。
此物件在硬體條件與價格表現上相當具有吸引力。主要理由在於其「新穎屋齡」搭配「極低公設」，在每坪近 50 萬的價格區間內，擁有 23% 的公設比以及附贈平面車位，實惠性高於同區域常見的大樓產品。此外，櫻花與 TOTO 的裝潢標準以及邊間的設計，能直接提升居住舒適度，且 20 分鐘通勤竹北的優勢，非常適合在科學園區或高鐵站工作的購屋者。
然而，購入前必須優先解決「房間數」的資訊矛盾。標題宣稱三房，資料卻僅列 2 房，建議實地勘房並詳閱建物登記謄本，確認是否為設計上的一房改兩房，或是行銷誤植。若確認空間格局符合您對於「2 房」的需求，則此物件在自住舒適度與投資報酬率上均具高潛力；若您需要三房空間，則需評估是否有隱形隔間空間可作為第三室使用，否則可能需尋找其他目標。
問與答
竹北大樓透天
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梁如忠(仲介，收取服務費)
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